地产营销渠道培训-房地产渠道营销培训心得

简略信息一览：

• 1、如何把渠道营销做到极致
• 2、房地产渠道是什么?
• 3、房地产销售找客户都有哪些来源?
• 4、房地产销售工作如何开发新客户

如何把渠道营销做到极致

1、除了买我们自己已经涉足的平台渠道，还可以增加B站、知乎、百度、爱奇艺、优酷、天猫、京东、电视、报纸、杂志、户外、分众、地铁。根据品牌自身情况去定制，还要看老板的想法，这些都可以组合着，也看预算。

2、宽渠道或窄渠道的营销策略 分销渠道的宽度，取决于分销渠道内每个层次上使用同种类型中间商数目的多少。

3、确定目标受众：首先需要确定目标受众，即你的产品或服务适合哪些人群。这样才能有针对性地选择合适的网络营销渠道。 选择合适的网络营销渠道：根据目标受众的特点，选择合适的网络营销渠道。

4、管好自己的队伍。如果负责业务规模够大，下面有员工，那就要教会他们像你一样考虑问题和做事情。做好市场活动。4P里面place、product、promotion、price我们只讲了一个：place。也就是渠道。

房地产渠道是什么?

问题一：什么是房地产渠道营销 营销渠道是传统上的流通规划任务，就是在适当的时间，把适量产品送到适当的销售点，并以适当的陈列方式，将产品呈现在目标市场的消费者眼前，以方便消费者选购。

线下渠道丰富多样，包括与商家建立合作关系，例如与酒店、饭店、团体机构等关联度高的场所合作。 在这些场所进行资料摆放、客户推介，或实现客户资源的共享，以扩大宣传范围。

活动营销 以大事件为主，通常在每期举办一次，主要是对项目形象的强化，时效性较长，频率较低。例如开展发布会，通过制作市场热点，凸显项目专业形象。大事件目的：制造市场热点，拔高项目形象；提高消费者信心。

房地产八大拓客渠道，作为房地产从事者是一定要了解的，这八大拓客渠道分别是业主，上门客户，人际关系，公司公客，老客户，精耕商圈，小区驻守和网络端口。

其中预购房款主要指购房者的个人按揭贷款，是我国房地产企业开发资金的重要来源。

房地产销售找客户都有哪些来源?

芝麻找房平台客户根据经纪人信誉等级，主动联系经纪人等等。名册：有商业公会、商业活动等等各种名册。布点：平常要经营社区管理员、邻里长、宗亲会干部、小商店、美容院，偶而送个礼物，但是尽量挑她们空闲的时候。

朋友圈：经常发朋友圈，让身边的人知道你正在做房产中介，有需要联系你；扩大自己的关系圈，让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源，要买房的客户也可以，多方***颉。

分析房地产客户源，通常有几种角度来分析：从产品角度。项目的主要产品是什么？决定了销售的主要客源。简单说，比如你卖的是高档别墅，你的客户当然就是富豪；买的是写字楼，你的客户就可能是企业和投资者。

房地产销售工作如何开发新客户

1、房地产新手客源怎么来房产销售找客源的丰富有很多，普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而***取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。

2、发网络房源，吸引进线电话：在网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧都是寻找客户的常规网络渠道。

3、开发个人广告法。房地产已经成了广告业的大客户，各种楼盘广告分布大街小巷，但是房地产销售人员的个人广告却是凤毛麟角。

4、房地产寻找客户10个方法 亲友开拓法 整理一个表，可称为客户储备库：将过去的同事；小学、中学、大学的同学；亲戚朋友；邻居；自己小孩、爱人的朋友等。

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