大数据与房地产营销-大数据在房地产中的应用

简略信息一览：

• 1、中国大数据的十大商业应用
• 2、房产营销是什么意思?
• 3、大数据如何应用到房地产?
• 4、大数据时代房地产营销有什么优势?
• 5、思为营销云是什么?对房地产营销有什么用?

中国大数据的十大商业应用

现在我们就来看看大数据给中国带来的十商业应用场景，未来大数据产业将会是一个万亿市场。 智慧城市 如今，世界超过一半的人口生活在城市里，到2050年这一数字会增长到75%。***需要利用一些技术手段来管理好城市，使城市里的资源得到良好配置。

物联网。物联网是互联网基础上的延伸和扩展的网络，实现在任何时间、任何地点，人、机、物的互联互通。智慧城市。智慧城市就是运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息，从而对包括民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出智能响应。

金融和保险业：大数据可以用于风险评估、欺诈检测、客户关系管理等领域，以帮助金融和保险公司做出更好的决策。交通和物流：大数据可以应用于交通和物流领域，例如路况优化、交通安全、运输路线规划等。

大数据的应用领域商业、医疗、教育、交通、体育等。商业领域 在商业领域，大数据技术被广泛应用于客户分析、市场趋势预测、产品研发、供应链管理等方面。通过分析客户行为数据，企业可以更加准确地了解客户需求，为客户提供更加个性化的产品和服务。

国内大数据应用平台和工具：大数据计算平台：一些大数据计算平台如京东云JDPresto、阿里云MaxCompute、腾讯云弹性 MapReduce 等在国内也很常见。数据库：国内也有一些大数据数据库解决方案，如PingCAP 的 TiDB、华为的 GaussDB、阿里云的 AnalyticDB 等。

大数据应用有商业智能和数据分析、金融风险管理、医疗健康、城市规划和智能交通、零售和电子商务、媒体和***、物流和供应链管理。商业智能和数据分析 大数据可以帮助企业从海量数据中提取有价值的信息，并进行商业智能和数据分析。

房产营销是什么意思?

就是发动所有人卖房子，通过个人推荐成功购房的客户会给推荐人一定的佣金。在新媒体时代，传统的营销规则早已被颠覆，实现高转化率的营销方式非社会化营销莫属，全民营销时代到来。在这个时代，每个人都可能成为产品及品牌的传播者，这注定了社会化营销走向繁荣。

房地产行销是指为了推广并售出房地产项目而***取的一系列营销活动。房地产行销的主要目的是吸引客户，促进房产销售。这样的行销活动包括广告宣传、销售展示、直销活动等等。通过这些行销活动，房地产开发商能够向潜在客户展示他们所提供的产品，并帮助客户了解项目的详情和优势。

地产销售是指房地产开发商或地产中介公司将房地产产品销售给客户并获得收益的过程。房地产产品可以是新房、二手房、商业地产、工业地产、土地等。销售过程包括营销、推广、谈判和成交等环节。地产销售对于房地产开发商和中介公司非常重要。

所谓行销，就是与坐销相对的营销方式。坐销就是传统的售楼处销售，等客户，行销就是走出售楼处，主动寻找客户。阳光100是典型，置业顾问手捧销售资料，带着名片，向路人推销。

房地产全民营销是什么意思 所谓全民营销，是一种***皆“兵”的营销模式，不用去公司参加统一考核和管理，***都可通过一些售房平台推荐购房者，获得佣金。2014年8月12日，国务院发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》。

营销是指，企业发现或挖掘准消费者需求，从整体氛围的营造以及自身产品形态的营造去推广和销售产品，主要是深挖产品的内涵，切合准消费者的需求，从而让消费者深刻了解该产品进而购买的过程。营销的目的是：产生可持续性收益。营销的本质是：抓住用户的需求，并快速把需求商品化。营销绝不只是销售。

大数据如何应用到房地产?

1、重庆齐富房地产经纪公司ICP是一套跨界资源整合的商业模型，它以资本流市场，带动商品流市场，让“消费让利”回归“消费投资”的终极理论。齐富公司运用ICP商业模型实现“三折购房、五折购铺、0月供”。让开发商迅速去库存，实现资金回笼；让购房者减轻购房压力，不再做房奴。

2、首先，大数据是要一定积累的，例如几大代理中原、世联、易居等（也包含五大行），他们在全国都有分支机构，拥有庞大的市场数据作为支撑，所以很容易建立市场数据库。其次，要有三大市场之间相关关联机构，一级市场土地情况，二级市场交易情况，***市场二手情况，三者联系起来看，对大数据的建立至关重要。

3、解决房地产前期传播成果的积累及反馈；2：解决房地产项目全面展示及电商化销售；3：解决线上线下客户流通培育及带客到场；4：进行大数据收集、分析、管理、应用；5：用户思维打造消费者想要的平台。

大数据时代房地产营销有什么优势?

1、在数字化时代，房地产与互联网的融合将加速进行。线上选房、购房以及虚拟现实（VR）看房等新技术将改变传统的购房方式，提高交易效率和透明度。同时，大数据、人工智能等技术的应用将有助于房地产企业更精准地把握市场动态和消费者需求，提升决策效率和营销效果。

2、第二，行业信息化水平大幅提升，移动互联网和大数据、VR、AI等新技术在行业内得到广泛应用，线上线下融合，房地产经纪服务向专业化、标准化、技术化方向发展。贝壳研究院报告指出，2020年，平台对中小经纪机构度过疫情价值凸显。

3、优—不断精进从找到推再到转，看似走完了营销的一个路程，但那时在长期的推广营销中，这只是一个小小的阶段，我们还需不断精进不断成长，在每个阶段结束都能学习吸取经验从更优化改善方法，永远走在同行业的前沿。这样形成一个良性循环的闭环，每个步骤紧紧相扣周而复始。

4、品牌对于房地产开发商来说，依靠百度直达号“网络售楼处”的平台，建设品牌旗舰店，扩大品牌影响力。 数据同时，运用百度的大数据能力，平台还将通过深挖生态系统内的大数据，建立精准的客户画像，为房地产开发商进行精准营销奠定基础。

5、客户收房或入住后，物业费、燃气水电费等的支付，可以通过平台上购买的货币基金产品等，进行代支代付。

6、利用互联网优势 房地产属于典型的高价低频的行业，其特点之一是服务周期很长。整个购房流程要全链数字化，并不是一蹴而就的。在简立方服务知名房地产企业兴城人居人居荟项目中，我们建议兴城人居聚焦到售前流程，实现项目展示的相关功能，小程序可以依托微信生态，便于拓宽宣发、获客渠道。

思为营销云是什么?对房地产营销有什么用?

思为营销云是一种基于云计算的市场营销服务平台，它利用大数据、人工智能等先进技术，为房地产营销提供全面的解决方案。对于房地产营销来说，思为营销云具有以下几个方面的作用：首先，思为营销云通过大数据分析，帮助房地产企业深入了解市场需求和消费者行为。

事实上，思为营销云是一款以微信为载体，联动微信与房产营销的一款应用，主要可帮助企业完成房地产“人-房-场”三大要素的全面数字化，解决房产营销中的各种实际问题。

目前来说，房地产行业还是存在着很多问题的，比如渠道费用高、客户获取比较难、客户资源难积累等等。想要解决这些问题可以借助现代化的营销工具，转变营销模式。思为营销云主要就是为房地产解决营销问题，帮助房地产企业实现营销数字化，在获客、拓客以及客户转化等方面效果都不错。

客户触达便捷：思为营销云将企业微信和微信打通，置业顾问可以直接通过企业微信添加客户微信，还能将企业微信名片分享至微信进行拓客。智能客户管理：思为营销云支持置业顾问对客户进行多维度标签自定义，从不同角度对客户进行分类管理，为后续根据不同客户需求推荐不同房源、进行差异化营销提供基础。

营销云是基于云计算和Martech技术的中台系统，是市场营销人员可以使用到的技术和产品的***的中台系统。其特征表现为智能营销平台，其结合了营销自动化技术和智能化数据分析及营销策略推荐等功能。

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